Usurpación de terreno y propiedad: ¿cómo actuar?

El delito de usurpación de terreno o de propiedad es de los que más pueden alterar tu tranquilidad. Repasamos todo lo relativo a ambas situaciones y aportamos soluciones para prevenirlas.

¿Qué es la usurpación de propiedad?

Según el Código Penal de nuestro país, se entiende por usurpación el acto tras el cual alguien toma posesión de una propiedad que no es suya y que el dueño reclama como tal. Hay distintas variantes que ahora te explicamos.

Delito de usurpación de inmueble

Se denomina así cuando alguien entra en una propiedad inmobiliaria (tu casa o tu apartamento por citar dos ejemplos) de forma violenta o pacífica con la intención de quedarse allí durante un tiempo indeterminado. Para que se reconozca el delito es imprescindible que presentes una denuncia ante las autoridades demostrando que el inmueble es de tu propiedad y que quienes allí residen no tienen tu permiso para hacerlo.

Tras tu oposición a la usurpación es necesario que quien la realice ignore tu reclamación y, sobre todo, que no tenga documento alguno que justificara su presencia en tu inmueble.

A la hora de reclamar tus derechos hay que especificar cómo se ha llevado a cabo la usurpación. Si ha sido de manera violenta (forzando la cerradura o rompiendo la valla que rodea la casa) se aplicaría el artículo 457 del Código Penal. Si la usurpación fuera pacífica, se aplicaría el artículo 458. El cambio de la sanción entre un artículo y otro va de las seis a las diez unidades tributarias mensuales.

Asimismo, el artículo 462 del mismo código confirma que la destrucción del entorno de la propiedad para acceder a su interior es otro delito asociado que se castiga con prisión menor y una multa de entre 11 y 20 unidades tributarias mensuales.

¿Qué hacer ante la usurpación de morada?

La ley de usurpación de viviendas te protege en todo momento. En cuanto compruebes que alguien ha entrado en tu propiedad has de denunciar los hechos ante carabineros, que será quien se encargue de tomar las huellas dactilares si las hubiera y de certificar el delito. Su informe será la base de la denuncia que se debe presentar ante el Tribunal de Garantía.

Son los miembros del tribunal los que confirmarán si existe usurpación de vivienda y también los que llamarán a los acusados, previamente identificados por carabineros, para el comienzo del juicio oral.

Finalmente, el juez repasará cuáles son los artículos del Código Penal que se han vulnerado y estipulará la pena correspondiente para los que han delinquido. No habría que obviar los posibles condicionantes o eximentes que presenten los que han asaltado tu morada. En ocasiones, la investigación y las circunstancias personales de los delincuentes tienen un peso específico en el juicio oral.

Es importante subrayar que el proceso que confirma la usurpación de inmueble puede tardar varios meses y que la situación quizá cambie desde que se presenta la denuncia hasta que llega el momento del juicio. En ocasiones, se solicita una cantidad de dinero por abandonar la morada, en otras los usurpadores prefieren marcharse y las fuerzas de seguridad han de volver a comprobar la legalidad de la situación.

Cómo proteger tu hogar para prevenir la usurpación de la vivienda

Todo dependerá de sus características. Si tienes una casa sería aconsejable que instales una seguridad perimetral, cámaras de seguridad externas y un sistema de alarma que conecte de inmediato con la central. La mera presencia de los elementos descritos ayuda a que los amigos de lo ajeno se piensen mucho si merece la pena usurpar tu propiedad.

De tener en propiedad una casa o apartamento, te ofrecemos la opción de instalar cámaras de seguridad en su interior y un sensor de movimiento en la puerta principal.

Otras alternativas de interés como Guardián Verisure, un sistema que incluye localización mediante GPS y que detecta, en segundos, la posibilidad de que te haya sucedido algo. En cuanto des el aviso, estaremos contigo para indicarte cuáles son los pasos a seguir y siempre evitaremos que te expongas a cualquier peligro derivado de un enfrentamiento directo con quienes han accedido a tu hogar.

Tu alarma estará en todo momento conectada con un centro de monitoreo permanente. En cuanto se detecte que alguien ha forzado la puerta principal, o se confirme que ha entrado un intruso, llamamos a la carabineros y denunciamos el caso. Las grabaciones en tu domicilio son legales y sirven como prueba en el juicio oral correspondiente.

Nuestras metas no son otras que las de proteger totalmente tu propiedad, grabar a quien intente acceder ilegalmente y, sobre todo, evitar que tengas cualquier tipo de incidente durante la defensa de lo que es tuyo y tanto esfuerzo te ha costado conseguir y mantener.

Estamos siempre de guardia para atenderte y para informarte de la menor incidencia. Queremos que duermas con más tranquilidad, que salgas a pasear o a hacer deporte sin temor a qué sucederá a tu regreso y que, en definitiva, disfrutes mucho más de la vida y de tu tiempo libre.

Solo nos queda animarte a que nos llames para que un experto en seguridad se desplace a tu hogar y efectúe un estudio preliminar de todo lo que necesitarías para obtener la máxima seguridad.